上海商学院2021年消防设施设备
维护保养项目采购
一、项目概述
1.1上海商学院关于消防设施设备维护保养项目，择优选定供应商。
1.2采购单位：上海商学院
1.3项目概况：
1.3.1项目名称：
上海商学院2021年消防设施设备维护保养项目
1.3.2项目服务期限：
本次项目采购的服务期限为2021年7月-2022年6月30日
1.3.3项目地址：徐汇校区中山西路2271号、奉贤校区奉浦大道123号、杨浦校区国科路75号
1.3.4项目限额：
本次询价限额9.7万，参与报价超过或等于9.7万不予参与。
1.3.5项目内容：
1）消防火灾自动报警系统（主要包括火灾报警控制器、楼层显示器、感烟探测器、感温探测器、燃气探测器、红外光速探测器、手动报警按钮、警铃、消防广播、消防电话、备用电源、消防门禁等）；
2）水喷淋灭火系统（主要包括：水喷淋灭火系统控制柜、喷淋头、湿式报警阀、水流指示器、压力开关、喷淋水泵、管道阀门、管网、水力警铃等）；
3）消火栓灭火系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、管道阀门、管网等）；
其它未列入消防设施设备清单的以现场为准。
二、技术规格及其它要求
1.供应商资质与合格条件要求
1）具有独立法人资格，拥有相应的资质以及相应的专业队伍；
供应商必须是中华人民共和国境内注册的独立法人，企业法人营业执照通过有效年审，消防工程专业承包一级资质，消防技术服务机构资质临时一级资质。
2）必须是上海市内注册的独立法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律合法经营；
3）取得消防设施工程专业承包一级施工资质证书资质，消防技术服务机构一级（临时一级）资质；
4）须具有从事高校消防系统的相关施工和维保服务经验，有3个以上（含3个）从事建筑面积10万平方米以上及类似于高校消防系统安装、维修保养经验和业绩（相关电话、联系人、证明材料等），并具有良好的产品质量和售后服务信誉；
5）能响应采购方提出的其他合理要求。
2.报价单位维保要求
1）提供全年24小时维保服务，突发性较大故障30分钟内到达故障现场；一般故障报修后，120分钟内赶到故障现场，一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复，修复前乙方消防设施设备维修技术人员不得离开现场。
2）报价单位需在学校周围建立人员固定的维护维修团队不得少于3人，并且在维保期间不得减少人员配置，更换人员需提前一个月通知学校，经学校同意后才可更换，驻场作业人员并持有法定的上岗资质证书。
3）驻场作业人员穿着统一制服样式。
3.技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容）
1)服务要求按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004)执行。
2)技术方案要求按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503-2004)执行。
4.维保方式
4.1周巡视检查内容，并填写表1。
4.1.1消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房，发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。
4.1.2火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观、区域显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境，配置表。
4.1.3消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观及配件齐全，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵，增压泵，气压水罐工作状态，水泵接合器外观、标示、管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
4.1.4消火栓灭火系统：室内消火栓外观，消防卷盘外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。
4.1.5自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。
4.1.6防排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。
4.1.7应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志灯外观，疏散指示标志灯工作状态。
4.1.8应急广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。
4.1.9消防专用电话：分机电话外观，插孔电话外观。
4.1.10防火分隔设施：防火门外观，防火门启闭状况，防火卷帘外观，防火卷帘工作状况。
4.1.11灭火器：灭火器外观，设置位置状况。
4.1.12其他需要巡查的内容
4.2每月进行一次常规检查，并填写表2
4.2.1消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。
4.2.2火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制功能和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数25%，全年总量确保100%。
4.2.3消防供水设施：消防水池、消防水箱、增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。
4.2.4消火栓灭火系统：室内外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量25%。
4.2.5自动喷水灭火系统：报警阀组放水、末端试水装置放水。其中末端试装置放水检查数量不少于总数量25%。
4.2.6防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭。
4.2.7应急照明、疏散指示标：电源切换和充电功能，标识正确性。
4.2.8消防电话和应急广播：通话、广播质量，应急情况下强制切换功能。
4.2.9防火分隔设施：防火门启闭功能，防火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火门联动功能，电动防火阀的启、闭功能。
4.2.10灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量25%。
4.2.11其他需要测试检查的内容。
4.3每季进行一次深度检查.
4.3.1消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。
4.3.2火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。每3个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。
4.3.3自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验；每3个月对每个末端放水阀检查不少于一次。
4.3.4消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每3个月累计对每个消火栓、卷盘、水枪检查不少于一次。
4.3.5通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查应急照明、疏散指示标志功能；通过报警联动，检查正压送风或机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。
4.4年度配合上海商学院进行不少于一次的消防演习，对各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告及整改期限，全面检测及试验内容包括（包括但不限于以下内容）：
4.4.1火灾自动报警系统
火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能
火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示
自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况
对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验
室内消火栓系统联动功能测试
防火卷帘系统联动功能测试
事故广播系统联动功能测试
正压送风、机械排烟系统全面功能测试
4.4.2消火栓灭火系统
启动运转消防泵
主、备泵切换功能
各阀门的启闭状态
水泵结合器完好情况
消防储水量及水质
4.4.3消防广播、消防对讲系统
对楼层进行送话广播
楼层与控制中心对讲
机房、水泵房与控制中心对讲
4.4.4应急照明和疏散指示系统
电源切换试验
外观完整
4.4.5防火门、防火卷帘门系统
防火门闭门器等功能正常
防火卷帘门运行正常
5.报价方式及报价要求：
1、报价方式：
1.1年度维护保养费报价需包含例行维护保养检查人工费、管理费、税金等各项费用。
2、报价要求：
2.供应商需整体报价总价；
2.2另报价需含报价明细；
2.3报价材料内容需要包含国家、省、市、行业对消防设施设备维修保养的规范要求，并按相关规范要求进行维护保养；
3.3供应商在收到采购文件后按采购文件要求填写报价内容。
供应商在送交报价材料时，必须如实提供有关资料，包括但不仅限于以下资料：
1）有关确立法律地位文件的复印件（如营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证）（需加盖公章）；
2）报价文件应由供应商的法定代表人或其委托代理人签章。如不是供应商的法定代表人签字，应附有法定代表人授权书。没有签章的报价将可能成为无效报价；
6.维护保养质量要求及违约责任
1）乙方每月对所有保养的消防设施设备按照消防设施设备行业的保养规范进行至少1次的消防设施设备巡检，建立巡查签到表，以备甲方监管，如未及时巡查签到每发现一次扣罚当月维保费用50元。
2）消防设施设备发生故障或突发事故时，乙方须在甲方通知乙方后120分钟内派员到达现场进行故障、事故的处理，并保证在24小时内修复，修复前乙方消防设施设备维修技术人员不得离开现场。违反按200元/次扣罚。
3）如发现乙方保养人员在维护保养过程中存在以下情形，甲方按500元/次的扣罚其当月保养费，情节严重者甲方有权停发乙方保养费并有权解除合同。
·未按甲方规定的巡查次数和巡查项目进行巡查的；
·无故拖延消防设施设备故障处理时间及消防设施设备维修时间的；
· 因乙方维护保养工作不到位造成消防设施设备故障的。
4）乙方应确保甲方的消防设施设备始终处于安全有效状态，设备完好率达到100%。
7.消防设施设备大修、中修处理
原则上乙方所保养的消防设施设备需大修或中修一般由乙方负责，若乙方报价过高，甲方有权选择其他单位作为消防设施设备大修或中修的维修单位，且乙方应无条件免费配合甲方的工作。
8.付款方式
按合同约定结算
9.维修保养费用支付
1）维护保养按合同约定金额和日期支付维保费。维护保养过程中消防设施设备零配件单次单件维修价格在500元以内的由乙方提供；
2）维修更换项目根据维修决算，在维修项目全部结束经验收合格后一次性全部支付。
10.其他强调的投标要求
1）供应商须根据以上要求进行报价，报价金额采用人民币计算；
2）投标文件中要提交：合同签订后15日内操作完毕；
3）中标供应商应严格按照已承诺并确认的质量要求，并无条件地接受采购单位对安全等方面的监督管理。
维护保养报价明细清单
1、徐汇校区：
2、奉贤校区：
3、国权路校区
本次报价分以3校区的总维护保养报价作为评分依据。
详细消防信息见附件。
三、比选标准：
本次招标由上海商学院资产与设备管理处组织评标。本次招标评审将采取比选法。在满足招标文件要求的前提下，综合得分最高者为第一名，依次类推确定得分排名顺序。若出现二家投标人综合得分相同，则确定投标报价较低者排名在投标报价较高者之前。
序号 |
评标内容 |
1 |
价格分 |
根据投标方案的报价进行评审打分。
投标人报价得分=（满足招标文件要求的最低报价÷投标报价）×10。 |
10 |
2 |
服务方案 |
根据投标方案优劣（需求理解、响应、应急预案、增值服务等）进行评审打分。
优秀得27-40分，一般得14-26分，较差得1-13分。 |
40 |
3 |
公司实力 |
根据参选单位的公司资质证明等实力情况进行评审打分。优秀得14-20分，一般得8-13分，较差得1-7分。 |
20 |
4 |
项目经验 |
近三年同类项目的业绩进行评价。需提供项目合同复印件，1个合同得2分，最高10分。 |
10 |
5 |
团队组成 |
根据项目负责人学历、资格证书、资历经验等情况综合评定。优秀得7-10分，一般得4-6分，较差得1-3分。 |
10 |
根据拟投入项目的团队人员配置情况、人员学历、资格证书、资历经验等情况综合评定。优秀得7-10分，一般得4-6分，较差得1-3分。 |
10 |
四、投标要求
1、标书一式叁份，胶装成册，标书包含但不限于以下主要内容：
1）公司基本情况
2）方案、报价明细及总价
3）标书务必附上公司营业执照复印件，并加盖公司红章。
2、中标后，不得转包给其他单位。合同请先参阅上海商学院资产与设备管理处网站“资料下载”板块中各类采购合同模板。
3、投标截止日期：2021年7月15日 下午4点
招标联系人：郁老师
联系电话：67103257
联系地址：三份标书统一密封后送达上海商学院奉贤区南桥镇环城东路496号综合楼附楼118室（请务必在封面上标明投标项目名称，公司名称、联系人姓名和手机电话）
资产与设备管理处
2021年7月8日
附件：上海商学院消防信息
